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荷兰??? 欧洲小国成为房产投资新星

乐居新海外讯04-14

今日是北京春季房展第二日,小编在海外馆区发现了一个在海外置业行业中并不“出名”的国家——荷兰。有趣的是,虽然“荷兰”这个词新闻中并不常见,在海外置业中也并没有像美澳加等如此热门,但是展台上熙熙攘攘的人群表明了大家对这个国家的兴趣。正如工作人员说“我们这两天客户非常多,到展会结束客人也源源不断,宣讲会结束后也能感受到大家对荷兰的关注,问题非常多,可能和我们是唯一一家(本次春展)做荷兰房产的开发商有关”。

 

小编特意和本次房展中唯一一个来自荷兰的参展商凯兰达的销售经理Lucy Lu进行了深入采访,在进行过大量知识储备后,准备和大家来详细分析一下,为什么说荷兰或许会成为房产投资新星?

 

房产增值快 投资门槛低

据悉,2008金融危机后,荷兰房产每年4-5%的跌幅,2013年开始得到涨幅。CBS(荷兰中央统计局)曾报道2016年荷兰房价增长速率为4.85%。 荷兰房产机构负责人透露道:去年阿姆斯特丹房产增值16%,海牙地区10%,幅度非常大。

 

Lu还透露说:“荷兰投资门槛也非常低,一间使用面积40平米的青年公寓价格12万欧元(约60万人民币)”。

 

外国人买房待遇与当地相同 诚实做房产更能吸引人

投资荷兰房产除去风险小以外,这位来自荷兰的开发商还认为,对外国房产投资商来说,与荷兰本地人拥有相同的永久产权和购房待遇才能保证荷兰房地产行业的真实性。

 

中国人在荷兰购置房产会像荷兰人一样,获得来自土地局的地皮证明和公章律师公证文件,在获得产权后随时可以进行交易。并且,开发商为了让中国买家感受到荷兰开发商的诚意,他们的房屋售价与荷兰本土相同,“甚至还会降低5%的价格”。这位经理还补充道“我们在来的时候就曾开会说道,我们要让中国人明白我们荷兰房产是不骗人的实打实的项目,而不是说价值10万的房子你卖我20万,作为开发商来说,让大家明白我们不是来骗人的,荷兰是一个更好的投资国家。”

 

非本国公民贷款难 全款买封顶项目双方均有保障

 然而,荷兰投资房产与其他国家相比,荷兰房产贷款有关政策规定,只有荷兰本国人买房才能贷款。开发商也说道,由于是封顶项目并非预售,因此只开放全款买房,交钱后马上获得产权。

 

消费低廉 生活便利

荷兰同时也是个消费水平不高的国家,两升牛奶仅为1.2欧元,这名工作人员认为,荷兰日常消费一个月300欧对一家三口来说绰绰有余,比北京更便宜。

 

然而据小编了解,CBS在今年2月份也曾报道过,2017年1月份荷通货膨胀率急剧上升至1.7%,创2013年底以来最高水平而这是由于汽车燃油价格上升导致的。不过如此高的CPI增长在十五年中仅发生过一次,比较罕见。

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 本次房展上唯一一家荷兰参展开发商——凯兰达的高管们


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