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投资海外vs银行理财 谁才是养老金的最终归属

乐居新海外讯 朱鑫淼编辑12-20

《礼记·礼运篇》云:“故人不独亲其亲,不独子其子。使老有所终,壮有所用,幼有所长,鳏寡孤独废疾者,皆有所养”。大体意思是要让人们在年老时有人奉养,以终天年,年轻的时候,社会提供条件来发挥自己的作用,让年幼的未成年的孩子在社会的爱护下成长,鳏寡孤独的老人及有疾病残疾的,皆能有所养。

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十九大报告提出,要坚持在发展中保障和改善民生,在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展,保证全体人民在共建共享发展中有更多获得感。“期盼有更好的教育、更稳定的工作、更满意的收入、更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更优美的环境、更丰富的精神文化生活”,有了更凝炼的表述。


自2005年起,我国养老金水平持续稳步提高,截至2017年已实现十三连涨。多位专家表示,2018年养老金十四连涨几无悬念。但即便如此,2015年当期养老基金收不抵支的省份仍有6个,除山西、青海、河北外,东北三省全都在列。

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无独有偶,韩国一项调查显示,2000名韩国成年受访者认为,每户每月至少要为养老支出177万韩元(约10800元),理想的月均养老金为251万韩元(约15300元)。


据韩国KB金融控股经营研究所发布的调查显示,在所有受访者中,准备好上述养老所需最低生活费的受访者仅占27%,即使在50岁至74岁受访者中,做好“最低配”准备的也不到一半,大部分人在进入退休年龄时没有解除后顾之忧


已退休家庭受访者中一半以上回答,在退休财务准备的问题上最后悔的是没存够养老金,回答“未能及早创业或准备再就业”和“未能多购买投资性理财产品”是最大憾事的比例各占11.3%。

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过来人的经验告诉我们,在退休财务问题上应该早作准备,在购买投资性理财产品的同时再结合房产投资,这样岂不是达到win-win(双赢)效果。现新海外主重磅推出“泰马新”项目,在国家重点建设“一带一路”的影响下,帮助中国买家将资产配置投向极具发展潜力的东南亚国家,特别是泰国、马来西亚、新加坡这三个位列中国买家东南亚购房目的地排行前茅的国家。


泰国

泰国作为近年来国人最爱的境外旅游国家,其自然的风光,低廉的物价,自由的生活给国人留下了不少好印象。加之实施的购置房产鼓励政策让泰国房产市场增长迅速,房地产行业热度不断上升。


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招商银行理财产品截图

 

根据过去5年的记录来看,泰国首都曼谷地区的住宅房价格平均每年上涨8%-10%。而在租金收益方面,泰国全国平均租金收益可达5%-8%,合计年化收益达到13%-18%。相比国内银行理财5%左右的年化收益,着实高了不少。


马来西亚

近期,随着“一带一路”国家倡议的提出以及马来西亚“第二家园”计划的瞩目,使得越来越多的投资者把目光投向这个经济快速发展的国家。


投资者置业马来西亚,如何做到投资回报最大化呢?小编在此建议投资者持有伊斯干达特区内的房产,原因如下:1、免30%增值税,前期投入少。2、柔佛州是马来西亚距离新加坡最近的一个州,其首府新山与新加坡仅一条海峡之隔,主打“新山-新加坡”=“深圳-香港”模式,流量大关注高易脱手。

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新加坡

新加坡作为“亚洲四小龙”之一,其房地产市场一直表现平稳,加之政府对房市监管严格,使得新加坡房价常年走势稳定,泡沫成分极少。

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此外,根据摩根史坦利投资公司(MS)预测,截至2018年底,新加坡私人住宅价格将上涨10%。MS认为,私人住宅价格已经于第三季度开始复苏。虽然城市重建局(URA)仅在十月份公布第三季度的预测,但分析师Wilson Ng在最新预测中预计,新加坡今年的房屋价格将上涨2%,而2018年则为8%。


众所周知,虽然新加坡房屋均价相对于泰国和马来西亚高了很多,但不妨碍其本身房产的受欢迎程度。新加坡作为经济高度发达的国家,教育医疗养老以及社会保障都属于世界顶尖水平,因此无论何时投资新加坡房产,都是不会错的。